【限定キャンペーンあり】トモタク新案件「トモタクCF91号（東新宿プロジェクトⅡ）」が公開中！

不動産投資クラウドファンディング「TOMOTAQ(トモタク)」にて新規案件「トモタクCF91号（東新宿プロジェクトⅡ）」が情報公開されました。

今回は当案件について、押さえておくべきポイントをご紹介します。

新案件「トモタクCF91号（東新宿プロジェクトⅡ）」について

トモタクの新案件は、新宿区新宿6丁目に位置し、東新宿駅から徒歩6分の土地を対象としています。

当土地は、37号案件（東新宿プロジェクトⅠ）にて運用を行っていましたが、土地取得後、行政との協議を進めた結果、道路整備に伴う容積率の増加が可能となり、より高収益が見込めるマンションの建設が実現可能となったそうです。

そのため、91号案件のフェーズⅠとして、土地代・道路整備費・造成費・設計費などの資金を募集する運びとなりました。

• 都営地下鉄大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩6分
• 乗降者数世界一位の「新宿」駅から徒歩約17分

の位置にあり、新宿駅を含め徒歩20分以内で8路線12駅が利用可能と、交通利便性に優れた立地です。

このため高い賃貸需要が見込まれています。

案件概要
予定分配率(年利)	6.20% (税引前)
募集方式	抽選 2025年2月3日12:00〜2025年2月12日12:00
募集金額	30,600万円
出資総額	34,000万円
劣後出資	3,400万円
募集口数	3,060口
出資額	1口10万円 （1口〜300口まで出資可能）
運用期間	15ヶ月（2025年3月1日～2026年5月31日）
出資方法＜金額＞	オンライン完結* 当ファンドは、電子取引（クラウドファンディング）です。ご契約は全てオンラインで行います。

物件概要
所在地	〒160-0022 東京都新宿区新宿6丁目24-4
交通	都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅　徒歩6分 都営新宿線・東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅　徒歩13分
種別／地目	土地／宅地
土地面積	119.66㎡(公簿面積)
建ぺい率／容積率	80%／600%→90％(防火地域内の耐火建築物)／487.80％(前面道路幅員による)
用途地域	商業地域
権利	所有権